1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
神戸市須磨区
17.2万円/㎡
前年比-30.4%
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ライオンズマンション須磨名谷
兵庫県神戸市須磨区北落合六丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩28分
1997年築 / 13階建 / 139戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,976万円
27.5万円/㎡
1,094
1,682
2,270
2,859
AI査定結果
推定相場価格
1,976万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,682万円〜2,270万円
23.4万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション須磨名谷
1,870万円（26.0万円/㎡）/ 12階 / 71.87㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,870万円 | 26.0万円 | 12階 | 71.87㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/04/26 | 1,090万円 | 15.8万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/17 | 1,898万円 | 26.4万円 | 12階 | 71.87㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/02/03 | 1,180万円 | 17.1万円 | 4階 | 69㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/10 | 1,580万円 | 22.9万円 | 3階 | 69㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,430万円 | 20.7万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/20 | 900万円 | 13.0万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/05 | 1,480万円 | 21.4万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 22.9万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/10 | 1,680万円 | 24.3万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ライオンズマンション須磨名谷 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅28分 | 1,870万円 | 26.0万円 | 71.87㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 139戸 | SRC |
| 2024/05/31 | シーアイマンション須磨エクシード 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅28分 | 1,490万円 | 19.9万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 173戸 | SRC |
| 2025/05/13 | コージースクエア須磨白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅39分 | 1,270万円 | 19.8万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 165戸 | RC |
| 2026/05/30 | 須磨パークヒルズD棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 2,490万円 | 30.4万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 143戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 須磨パークヒルズH棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,900万円 | 21.8万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 148戸 | SRC |
| 2026/05/29 | 須磨パークヒルズE棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,980万円 | 22.8万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 148戸 | SRC |
| 2026/05/17 | 須磨妙法寺アーバンコンフォート 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 2,199万円 | 31.3万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/18 | ファミール須磨鷹取ステーションサイド 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅2分 | 2,280万円 | 29.0万円 | 78.6㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 142戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、神戸市須磨区では30.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して51.2%割高です。
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